Yazılar

2018-2019 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2018-2019 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2018-2019 Faaliyet Raporu Perpa

2018-2019 Faaliyet Raporu Perpa

2018-2019 Faaliyet Raporu

Sevgili Perpalılar,

Değerli kat maliklerimiz, 

Merhaba,

2019 bütün dünyada olduğu gibi ülkemiz içinde zor bir yıldı.

Ülkemiz ile ABD arasında zaman zaman yaşanan kriz sebebiyle oluşan ekonomik ve ticari dalgalanmalar, piyasaların nabzını yükselterek dövizde iniş-çıkışların yaşanmasına ve Türk Lirasının değer kaybetmesine sebebiyet vermektedir. 

Küresel piyasalardaki durum da dikkate alındığında, bu kritik dönemde gerekli önlemleri alarak, 2020 yılında ekonomik açıdan daha dengeli bir sürece girmeyi umut ediyoruz. 

Ekonomiyi sadece reformlarla güçlendirmenin mümkün olmadığı, en başta şeffaf, adil ve demokratik bir toplum yaratmak zorunda olduğumuz bir gerçektir.

Sağlıklı büyümenin tek yolunun üretim olduğu ve üretimde yaratılacak katma değeri arttırmadan istikrarlı bir büyüme sürecine girilmesinin mümkün olmadığı görülüyor. Bunun dışında belirtmem gerekir ki; sağlıklı ve güçlü bir ekonomi için, hukukun üstünlüğü, çağdaş eğitim sistemi, katılımcı demokrasi, fikir ve ifade özgürlüğü, kurumların bağımsızlığı ve liyakati esas alan bir sistem olmazsa olmaz koşuldur. 

Son yıllarda yaptığımız yatırımlarla, Perpa sakinlerine ve ziyaretçilerine konforlu ve güvenli bir yaşam alanı sağlamayı, doğaya saygılı ve ekonomik sürdürülebilirliği ön plana çıkaran, sosyal yaşama katkıda bulunan bir ticaret merkezini amaçlıyoruz. 

Perpa sadece bir ticaret merkezi değil, aynı zamanda hepimizin ortak yaşam merkezidir. Yaptığımız birçok yeniliği birlikte başardık. 2010 yılından bugüne kadar yayınladığımız birçok bülten ile sizlere yaptığımız, devam eden ve yapacağımız çalışmaları duyurduk.  Bir yandan Perpamızın eksiklerini tespit etmeye, diğer yandan değer katacak projeler üretmeye devam ediyoruz.

Bu bültenimiz ile de 2019 yılında yaptıklarımız ve 2020 yılında yapmaya çalışacağımız projeler hakkında sizlere bilgi vermek istiyorum. 

Bildiğiniz gibi birkaç kez kısmen yenilenmesine rağmen, asansörlerimiz yeterince verimli çalışmıyordu. Perpa A Blok kısmında bulunan 12 adet  asansörümüz tamamen yenilendi ve sizlere tekrar hizmet vermeye başladı. Yenilenen asansörlerimiz, çok daha hızlı, konforlu ve güvenli. Diğer 6 adet asansörün de yenilenmesi için Kone asansör ile anlaşma sağlandı. Kalan asansörlerimiz  2020 yılı içinde tamamen yenilenecektir.

Güvenli olmayan eski avlu demirleri sökülerek yerine iş güvenliğine uygun, daha konforlu ve estetik, paslanmaz lamine cam korkuluklar yapıldı.

Değişen yangın yönetmenliğine göre, yapılması zorunlu olan yangın söndürme sprinkler sistemi 2018 yılı sonu itibarı ile bitirilmiş olup,  yangın algılama (ihbar ) sistemi de projelendirip yıl sonuna kadar bitirmeyi hedefliyoruz. İsteyen üyelerimiz dükkan içlerine yangın sprinklerini çektirebilirler.  

2007 yılı Nisan ayında tüm kat maliklerimizden gizlenerek bilgimiz dışında yürütülen parselasyon işlemleri ile ilgili olarak 2010 yılında başlattığımız hukuk mücadelesi, aleyhimize üretilen tüm haksız ithamları, aleyhte düşünceleri yıkarcasına lehimize sonuçlanmıştır. Kat maliklerimizin aleyhine hukuksal sonuç içeren 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve anılan planlar dayanak alınarak hazırlanan parselasyon işlemleri BÜTÜNÜYLE İPTAL EDİLMİŞ olup karar Danıştay tarafından da onanmıştır. 

Perpa Ticaret Merkezi A Blok Kat Malikleri Yöneticiliği olarak arzumuz 2200  ticaret erbabını temsilen, kat maliklerimizin hak kayıplarının önüne geçmek ve İstanbul’ un en büyük kapalı ticaret alanını bu özel kente yakışır bir görünüm ve işleve kavuşturmaktır.

Binbir güçlük ve emekle yapılan ve yaşatılan Perpa Ticaret Merkezi bir bütündür.  Ayrı ayrı düşünmek abesle iştigaldir. Perpa ticaret merkezini geliştirmek ve bütünleştirmek bütün kat maliklerimizin görevidir. Bu görev, A ve B blok yönetim kurulu üyelerinin egolarına bırakılmamalıdır. Yönetim planı değiştirilerek, blokların (yöneticilerin) çıkarı değil, bütün binanın çıkar ve menfaatleri korunmalıdır. Korumak zorundayız… Aksi durumda bina üç ayrı yönetim ile devam eder ve bir arpa boyu yol alamayız.

Değerli kat maliklerimiz,

Aralık ayı sonunda yayınlamamız gereken bu sayı, 29 Ocak 2020 tarihinde yapılacak olan genel kurul nedeni ile sizlere biraz gecikmeli ulaştı. Amacımız, 2019 yılına ait gelir-gider tablosu ve bilançosunun, bülten yoluyla sizlere ulaşmasını ve konu hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlamaktır. 

Sevgili Perpalılar,

Seçme ve seçilme hakkı bütün kat maliklerimizin en demokratik hakkı olmakla birlikte birbirimize azami saygı göstermeliyiz. Genel kurul sürecinin başladığı bu günlerde sizden ricamız aynı çatı altında yaşayan komşular olarak sevgi ve saygıdan ödün vermeden nezaket kuralları içinde hareket etmeliyiz.

Bu sorumluluk anlayışı ile seçim sürecinin Perpa’ya yakışır olgunluk içinde geçeceğine inancımız tamdır.

Sizden istediğimiz, devam eden süreçte her genel kurulda olduğu gibi bize olan güveninizi sürdürmenizdir.

Bu vesileyle 2019 yılını geride bıraktığımız bu günlerde, yeni yılın başta ülkemiz olmak üzere tüm insanlığa hayırlı olmasını diliyor, bütün Perpalıların yeni yılını kutluyor, sağlıklı günlerde bol kazanç diliyorum.

Saygılarımla,

PERPA FAALİYET RAPORLARI

PERPA FAALİYETLER

PERPA TİCARET MERKEZİ

PERPA İLETİŞİM

2018-2019 Faaliyet Raporu PDF

2018-2019 Faaliyet Raporu PDF

2018-2019 Faaliyet Raporu PDF

 

2017-2018 Faaliyet Raporu

2017-2018 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2017-2018 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2017-2018 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2017-2018 Faaliyet Raporu

Sevgili Perpalılar, 

Merhaba,

2018 yılı bütün dünyada olduğu gibi ülkemiz için de zor bir yıldı.

Türkiye ile ABD arasında yaşananlar ve bu süreçte dövizde yaşanan dalgalanmaların ardından Türk Lirasında yaşanan değer kaybı, kriz sinyallerinin göstergesi oldu. 

Ekonomiyi, sadece ekonomik reformlarla güçlendirmenin mümkün olmadığı, en başta şeffaf, adil ve demokratik bir toplum yaratmak zorunda olduğumuz bir gerçektir. Küresel piyasalardaki durum da dikkate alındığında, bu kritik dönemde gerekli önlemleri alarak, 2019 yılında ekonomik açıdan daha dengeli bir sürece girmeyi umut ediyoruz. 

Perpa, sadece bir ticaret merkezi değil aynı zamanda hepimizin yaşam merkezidir. Yaptığımız birçok yeniliği birlikte başardık. 2010 yılından bugüne kadar yayınladığımız birçok bülten ile sizlere yaptığımız, devam eden ve planladığımız çalışmaları duyurduk. Bu bültenimiz ile de 2017-2018 yıllarında gerçekleştirdiğimiz ve 2019 için planladığımız projeler hakkında sizlere bilgi vermek istiyorum. 

Son yıllarda yaptığımız yatırımlarla; Perpa sakinlerine ve ziyaretçilerine konforlu ve güvenli bir alan sağlamayı, doğaya saygılı ve ekonomik sürdürülebilirliği ön plana çıkaran, sosyal yaşama katkıda bulunan bir ticaret merkezini amaçlıyoruz. 

Bir yandan Perpamızın eksiklerini tespit etmeye, diğer yandan değer katacak projeler üretmeye devam ediyoruz. 

Bildiğiniz gibi birkaç kez kısmen yenilenmesine rağmen, asansörlerimiz yeterince verimli çalışmıyordu. 16-18, 25-26, 35 ve 36 numaralı asansörler yenilendi ve sizlere tekrar hizmet vermeye başladı. Yenilenen asansörlerimiz, çok daha hızlı, konforlu ve güvenli. Diğer asansörlerin de yenilenmesi için gerekli çalışmalarımız devam ediyor.

Güvenli olmayan eski avlu demirleri sökülerek yerine iş güvenliğine uygun, daha konforlu ve estetik, paslanmaz cam korkuluklar yapıldı.

Değişen yangın yönetmenliğine göre, yapılması zorunlu olan yangın söndürme springler sisteminin, 2018 yılı sonu itibarı ile yaklaşık %99’luk  kısmı bitmiş olup kalan kısmı da en kısa süre içinde bitirilecektir. İsteyen üyelerimiz dükkan içlerine yangın sprinklerini çektirebilirler.  

2007 yılı Nisan ayında tüm kat maliklerimizden gizlenerek bilgimiz dışında yürütülen parselasyon işlemleri ile ilgili olarak 2010 yılında başlattığımız hukuk mücadelesi, aleyhimize üretilen tüm haksız ithamları, aleyhte düşünceleri yıkarcasına lehimize sonuçlanmıştır. Kat maliklerimizin aleyhine hukuksal sonuç içeren 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve anılan planlar dayanak alınarak hazırlanan parselasyon işlemleri BÜTÜNÜYLE İPTAL EDİLMİŞ olup karar Danıştay tarafından da onanmıştır. 

Mahkeme kararına istinaden, Şişli Belediyesi’ne yapmış olduğumuz başvuru sonrasında, Belediye Encümen Kararı ile teknik kontrolleri tamamlanıp geri dönüşüm cetvelleri hazırlandı ve geri dönüşüm cetvelleri ile birlikte tapularımız eski haline döndü. Eski arsa paylarımıza kavuştuk. Yeni tapularda arsa büyüklüğümüz 108.526m2 olarak değişti. Böylece, Danıştay ilamı ile kesinleşen yargı kararının gereklerinden ilki yerine getirilmiş oldu.

İkinci olarak ise; imar değişikliği ile kat maliklerimizin mülkiyet ilişkileri sonlandırılan arsalar üzerinde, S.S. Karaköy Perşembe Pazarı Tüccarları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi tarafından işletilen ve anılan kooperatife gelir olarak aktarılan otopark işletmesi, bankamatik, ticari taksi durağı v.b kira gelirleri nedeniyle uğranılan büyük maddi kayıpların telafi edilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, bundan sonraki hedefimiz, açık otoparkları işletmeye başlamak olacaktır. Geçmiş yıllara ait zararların tazmini için gerekli çalışmalara başladık. Gelişmelerle ilgili sizlere bilgi vereceğiz

Perpa Ticaret Merkezi A Blok Kat Malikleri Yöneticiliği olarak arzumuz 2500 civarında ticaret erbabını temsilen, kat maliklerimizin hak kayıplarının önüne geçmek ve İstanbul’ un en büyük kapalı ticaret alanını bu özel kente yakışır bir görünüm ve işleve kavuşturmaktır.

Aralık ayı sonunda yayınlamamız gereken bu sayı, 13 Şubat 2019 tarihinde gerçekleşen Mali Genel Kurul nedeni ile sizlere biraz gecikmeli ulaştı. Amacımız, 2018 yılına ait Gelir-Gider Tablosu ve Bilançonun , bülten yoluyla sizlere ulaşmasını ve  konu hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlamaktır.

Sizden istediğimiz, devam eden süreçte her genel kurulda olduğu gibi bize olan güveninizi sürdürmenizdir.

Saygılarımla,

Perpa Ticaret Merkezi A Blok Kat Malikleri 

Yönetim Kurulu Başkanı

Hasan Sezgin

2017-2018 Faaliyet Raporu PDF

2018-2019 Faaliyet Raporu PDF

2018-2019 Faaliyet Raporu PDF

PERPA FAALİYET RAPORLARI

PERPA FAALİYETLER

PERPA TİCARET MERKEZİ

PERPA İLETİŞİM

2016-2017 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2016-2017 Faaliyet Raporu Perpa Ticaret Merkezi

2016-2017 Faaliyet Raporu

2016-2017 Faaliyet Raporu

2016-2017 Faaliyet Raporu

Sevgili Perpalılar,

Değerli Kat Maliklerimiz,

2017 yılını geride bıraktığımız bu günlerde, yeni yılın başta ülkemiz olmak üzere tüm insanlığa hayırlı olmasını diliyor, bu vesile ile bütün Perpalıların yeni yılını kutluyor, sağlıklı ve bol kazançlı bir yıl diliyorum.

Geride bıraktığımız iki yıllık çalışma dönemi içerisinde, çağdaş ve modern ticaretin merkezi olmakla birlikte, aynı zamanda bir yaşam merkezi olan Perpamıza değer katacağına inandığımız işler yaptık. Sizlerin desteği ile de yapmaya devam edeceğiz.

Perpa Ticaret Merkezi A Blok Yönetim Kurulu olarak, 28 Ocak 2016 – 08 Şubat 2018 tarihleri arasında siz değerli Perpalılara sunmuş olduğumuz hizmetler ve gerçekleştirmeyi planladığımız projeler hakkında sizleri bilgilendirmek için hazırladığımız faaliyet raporu görüşlerinize sunulmuştur.

Belirtmek isteriz ki; esas amacımız Perpa Ticaret Merkezi’nin ve kat maliklerimizin ortak çıkarlarını korumak, bunun yanında kamu kurum ve kuruluşları ile iyi ilişkiler kurarak kat maliklerimizin ticari hayatlarını kolaylaştırmaktır. Hukuka aykırı imar uygulaması ile ilgili olarak başlatmış olduğumuz hukuk mücadelemiz lehimize sonuçlandı. Yeni dönemde de önceliğimiz açmış olduğumuz imar davaları sonucu; Danıştay 6. Dairesi tarafından onanan, İstanbul 7. İdare Mahkemesi kararının uygulanmasını sağlamak olacaktır. Süreç ile bilgiler web sitemiz (www.perpa.com) üzerinden, ticaret merkezimizin açık alanlarında yapmış olduğumuz duyurular ve kısa mesajlar aracılığıyla siz değerli kat maliklerimizle paylaşılmaktadır. 

Perpa’nın geleceğini kurtarmak için başlatılan bu sürecin sekteye uğramaması için gerekli hassasiyeti gösterip, sağduyulu davranacağınıza olan inancımız tamdır. Dava sonucunun ve gelinen noktanın hayırlı olmasını diliyor ve bu güne kadar eksik etmediğiniz güven ve desteğinizi süreç tamamlanıncaya kadar sürdürmenizi temenni ediyoruz.

Yönetim Kurulumuz tarafından ihalesi yapılan yük asansörlerimizin tamamı yenilendi. Hayırlı olsun. Daha önce yapılan ihale kapsamında insan taşıma asansörlerimizin iki partide yenilenmesi için,  6 adet asansörün siparişi verilmiştir. Asansörlerimizin hızları ve kapasiteleri arttırılırken aynı zamanda daha güvenli hale getirilmiştir. En kısa süre içinde sizlerin hizmetine sunacağız.

Değişen mevzuat ve güvenlik gereği yenilenmesi zorunlu olan yangın söndürme sprinkler sistemi projesinin, ihalenin tamamlanmasıyla yapımına başlanmış olup,  % 80 oranında imalatları bitmiştir. Projenin tamamlanmasıyla birlikte, Perpa esnafı ruhsat alımlarında herhangi bir sorun yaşamayacaktır.

Katlardaki demir korkuluklar sökülerek, maksimum güvenilirlik ve kalitede, çok daha modern cam korkuluklarla değiştirilerek yenilendi. Ayrıca; 1., 2. ve 3. Katlarda yer alan kapalı otopark aydınlatmaları, hareket sensörlü led etanj armatürlerle değiştirilerek, hem otoparkların güvenliği arttırılmış hem de enerji tasarrufu sağlanmıştır.

Değerli Kat Maliklerimiz,

Seçme ve seçilme hakkı kat maliklerimizin en demokratik hakkıdır. Seçim süresinin başladığı bu günlerde, önemle belirtmek isterim ki, bu hakkımızı kullanırken, aynı çatı altında yaşayan insanlar olarak sevgi ve saygıdan ödün vermemeli, nezaket kuralları içerisinde hareket ederek, hakaret, yalan ve özellikle iftiradan uzak durmalıyız. 

Bu sorumluluk anlayışı ile seçim sürecinin, Perpa’ya yakışır olgunluk içerisinde geçeceğine inanıyoruz.

Yönetim Kurulu olarak, iki yıllık verimli bir çalışma döneminden sonra,  bitiremediğimiz projelerin tamamlanması ve yeni projelerin üretilmesi için, 08 Şubat 2018 Perşembe günü yapılacak olan olağan genel kurulumuza iştirak etmenizi rica ediyor, ayrıca güven ve desteklerinizi bekliyoruz.

Saygılarımla.

2016-2017 Faaliyet Raporu PDF

2016-2017 Faaliyet Raporu PDF

PERPA FAALİYET RAPORLARI

PERPA FAALİYETLER

PERPA TİCARET MERKEZİ

PERPA İLETİŞİM

2015-2016 Faaliyet Raporu

2015-2016 Faaliyet Raporu

2015-2016 Faaliyet Raporu

2015-2016 Faaliyet Raporu

2015-2016 Faaliyet Raporu

Sevgili Perpa’lılar, Hepinize Merhaba,

2010 yılından bugüne kadar yayınladığımız birçok bülten ile sizlere yaptığımız, devam eden ve yapacağımız çalışmaları duyurduk. Bu bültenimiz ile  2016 yılında yaptıklarımız ve 2017 yılında yapmaya çalışacağımız projeler hakkında sizlere bilgi vermek istiyorum.

Aralık ayı sonunda yayınlamamız gereken bu sayı, 15 Şubat 2017 tarihinde yapılacak olan Mali Genel Kurul nedeni ile biraz gecikmeli sizlere ulaştı. Bunun başlıca nedeni, 2016 yılına ait Gelir-Gider Tablosu ile birlikte 2016 yılına ait Bilançonun da, bültenle birlikte sizlere ulaştırılarak konu hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlamaktır.

Bir yandan Perpa’ mızın eksiklerini tespit etmeye, diğer yandan değer katacak projeler üretmeye devam ediyoruz. 

6 adet yük asansörümüz yenilendi. Çok daha hızlı, konforlu ve güvenilir. Ayrıca yeni asansörlerimiz 14. Kata kadar çıkıyor. Diğer asansörlerin de yenilenmesi için çalışmalarımız devam ediyor.

İş güvenliği konusunda sıkıntılı olan eski avlu demirleri sökülerek yerine daha konforlu ve estetik, iş güvenliğine uygun paslanmaz cam korkuluklar yapıldı.

Değişen yangın yönetmenliğine göre, yenilenmesi zorunlu olan yangın söndürme spring sisteminin projesi hazırlanmış, Şişli Belediyesine harçları yatırılmış ve  ihalesi gerçekleştirilmiştir. 2017 yılı içerisinde devreye alınacaktır. 

2007 / Nisan tarihinde tüm kat maliklerimizden gizlenerek bilgimiz dışında yürütülen parselasyon işlemleri ile kat maliklerimizin her birinin işyeri alanları ölçeğinde hissedar oldukları 108.526 m2 alanlı arsalarımız ile ilgili olarak 2010 yılında başlattığımız hukuk mücadelesi, aleyhimize üretilen tüm haksız ithamları, aleyhte düşünceleri yıkarcasına lehimize sonuçlanmıştır. 

Kat maliklerimizin aleyhine hukuksal sonuç içeren 1/5000 ölçekli nazım imar planı,  1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve anılan planlar dayanak alınarak hazırlanan parselasyon işlemleri BÜTÜNÜYLE İPTAL EDİLMİŞTİR.  

Şimdi büyük bir heyecanla mahkeme kararının Danıştay tarafından taçlandırılmasını bekliyoruz.

Bugüne kadar 1000 kat malikimiz vekaletnamelerini yönetimimize ulaştırmıştır. Diğer kat maliklerimizin de, en kısa süre içinde vekaletnamelerini getirmelerini bekliyoruz. Kazanılmış haklarınızdan neden vazgeçtiğinizi anlamakta zorluk çekiyoruz.

Sizden istediğimiz, devam eden süreçte her genel kurulda olduğu gibi bize olan güveninizi sürdürmenizdir.

Saygılarımla,

2015-2016 Faaliyet Raporu Pdf

2015-2016 Faaliyet Raporu Pdf

2015-2016 Faaliyet Raporu Pdf

PERPA FAALİYET RAPORLARI

PERPA FAALİYETLER

PERPA TİCARET MERKEZİ

PERPA İLETİŞİM